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　　从地理位置就能够准确的看出，兰香湖与人民广场直线公里，是上海所有大型湖泊中距离市中心最近的一个。而兰香湖的体量足足有约40万方，40倍于太平湖，6倍于美兰湖！

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　　据克而瑞数据统计，2015年-2025年这十年，全上海累计供应1235幅宅地，其中容积率≤1.05的一共只有14块，占比仅约1.13%。更重要的是，这些低密地块绝大多数都地处郊区，主城区的凤毛麟角，仅有2幅！

　　此基础上，项目以伦敦顶级富豪住宅区切尔西为蓝本，在黄浦江&兰香湖两大水系处，为紫竹高知智慧圈层献上一座顶配孤品。

　　在户型空间这个赛道，这一次象屿地产拿出了绝手好活。建面约123㎡的洋房设计，从“户型空间”到“居住场景”全面升维，每一处细节都切中了新中产的改善需求，并且高区直面兰香湖景，

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　　可以说，建面约123㎡的洋房很适合周边年轻小夫妻或者三口之家居住，为高净值人群量身定制。

　　上海楼市的价值逻辑，正从传统环线论向产业能级论转变。沿黄浦江发展脉络来看，大零号湾的核心板块“紫竹滨江” 正站在新起点，迎来的“滨江4.0”时代：

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　　信息来源：《“大零号湾”科学技术创新策源功能区专项规划（2025—2035年）》、上海发布、今日闵行

　　而美国的尔湾、新加坡的第十邮区等等，无一不是凭着“产业+教育+生态宜居”的三角闭环，成为国内外富豪和社会名流的聚集地。

　　生活配套方面，象屿天誉蘭香同样拥有高知、高薪的社区圈层，顶级交通、商业、学府等，从

　　首先，这里本身就是高净值富人的聚集地，圈层纯粹。围绕兰香湖打造的兰香湖国际社区，汇聚紫竹半岛、兰香湖壹号、兰香湖贰号等多座低密高品质豪宅。

　　这里的业主，绝大部分是院校领头人&顶尖科研企业的产业领头人&顶格财富拥有者的民营企业家等，居住在此，享高净值圈层慢生活。

　　约40万方的兰香湖与黄浦江相通，约4公里湖岸线，串联起商业街、星月步道、赛艇俱乐部、文化艺术长廊、青少年活动中心等10多个高阶生活场域。完美符合文艺、休闲的生活节奏。

　　最后，教育、交通等全维度的丰盛配套。项目直线号线米（建设中），就在上个月，

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　　华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学（公办），上海民办圣华紫竹双语学校，上海圣华紫竹高级中学等等，优渥资源环伺。

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　　如今在世界级科创紫竹高新园区腹地，出现了一个致敬伦敦顶级豪宅住区切尔西的作品——「象屿天誉蘭香」，容积率仅为1.01！

　　。要知道，上海的湖泊面积仅占城市面积的约1.2%，人均占有湖面仅约0.03㎡，湖景是只有

　　事实上，凡是有大型湖泊的地方，目标基本都是生态社区。但为什么偏偏兰香湖能脱颖而出，成就国际高端社区？

　　原因很简单：兰香湖生态社区站位上海“一江一河”顶层设计，同时位于2035主城区规划范畴。这两点，其实在上海所有大型湖泊中是唯一的。

　　这些都是兰香湖国际生态社区的必要条件。因此，湖畔总价近2000万级的住宅林立，依旧能够被一抢而空，直接改写豪宅的价值版图。

　　项目整体建筑布局上呈现“北雅南韵”的界面，东西两侧的洋房区呈现西南看湖、东南望江的水景资源视野；南侧充分的利用头排景观资源，采用3-4层的楼宇高度，直面一线湖景资源！

　　但仅仅是湖景资源还不够，若是用一个词语精准概括它，那便是全球一线湖景旁的超低密墅区。

　　据克而瑞数据统计，2015年-2025年这十年，全上海累计供应1235幅宅地，其中容积率≤1.05的一共只有14块，占比仅约1.13%。更重要的是，这些低密地块绝大多数都地处郊区，主城区的凤毛麟角，仅有2幅！

　　此基础上，项目以伦敦顶级富豪住宅区切尔西为蓝本，在黄浦江&兰香湖两大水系处，为紫竹高知智慧圈层献上一座

　　在户型空间这个赛道，这一次象屿地产拿出了绝手好活。建面约123㎡的洋房设计，从“户型空间”到“居住场景”全面升维，每一处细节都切中了新中产的改善需求，并且高区直面兰香湖景，能够说是完美户型！

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　　均为270°转角飘窗(1-2层除外)，主卧套间功能齐全——独立4件套卫浴、化妆台、步入衣帽间，

　　横厅尺度达6.1米，层高3.15米，同样尺度奢阔。想象一下，家庭小型聚会，一边在大横厅里面和朋友畅聊，一边给友人煮咖啡或烤面包，生活场景丰富多姿。

　　这个户型同样是把能赠送的地方全部拉满：三个卧室飘窗+卫浴飘窗+厨房飘窗，边套户型也拥有270度全明飘窗，居住在这样的洋房之中，体验一步到位！

　　可以说，建面约123㎡的洋房很适合周边年轻小夫妻或者三口之家居住，为高净值人群量身定制。

　　上海楼市的价值逻辑，正从传统环线论向产业能级论转变。沿黄浦江发展脉络来看，大零号湾的核心板块

　　（到世博-前滩-徐汇滨江），产业能级与人才集聚度，正成为上海楼市价值的新锚点。紫竹慢慢的变成了上海提前布局的“黄浦江畔的下一个增长极”，将成为世界级的滨水科创区。

　　与张江并肩的国家级开发区——紫竹科学园区。它到底有多强？先分享两组数据：

　　汇聚企业约7399家，坐拥17家世界500强企业、估值亿元+企业55家，科学技术创新型企业600+。

　　这个南上海科技中心还在扩建。紫竹数字创意港+科技金融港的建设将逐渐增强紫竹产业势能，促进科创功能与城市功能的融合。

　　如果只算紫竹高新区范围的话，教育科研用地占比则达到了惊人的41%，甚至超过了张江科学城的教育科研用地占比21%。

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　　双方都将持续投入并引领AI大模型等重塑未来的核心领域。紫竹作为科学技术创新的重要孵化平台，将继续聚焦人工智能、航空电子、无线通信等新兴领域技术和产品的研发与转化。

　　未来，在专业的服务能力与完善的孵化平台支持下，紫竹势必会走出更多“独角兽”。加上购房政策进一步放松，“产学研”形成闭环的紫竹，更容易留下高精尖人才。

　　项目本身超高产品力→世界级科创中心紫竹的价值红利→湖景生态住区的圈层兑现

　　高净值富人的聚集地，圈层纯粹。围绕兰香湖打造的兰香湖国际社区，汇聚紫竹半岛、兰香湖壹号、兰香湖贰号等多座低密高品质豪宅。

　　最后，教育、交通等全维度的丰盛配套。项目直线号线米（建设中），就在上个月，轨交23号线华师大～紫竹高新区段盾构顺利启动！

　　华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学（公办），上海民办圣华紫竹双语学校，上海圣华紫竹高级中学等等，优渥资源环伺。

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　　综上，住在「象屿天誉蘭香」，臻享约40万方兰香湖景，社区弥漫着高阶烟火气，新政后的必看之选！

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